Как жителям Подмосковья правильно оградить свой участок

Дачникам и жителям частного сектора в Подмосковье нередко приходится устанавливать новое или менять старое ограждение вокруг своего участка. При этом многие ставят трехметровый «глухой» забор или делают его из подручных средств, стремясь сэкономить. Законно ли это, читайте в материале портала mosreg.ru.

Как узнать о задолженности по арендной плате за муниципальные участки земли в Подмосковье>>

Согласование обязательно

Источник: Фотобанк Московской области

Перед тем, как определиться с материалом, высотой и цветом забора, нужно согласовать будущий объект с администрацией муниципалитета.

В разных округах процедура и требования могут различаться, но есть общие для всего Подмосковья правила.

Как прописаться на даче в Московской области>>

Общие правила

Источник: Фотобанк Московской области

В целом на территории индивидуальной жилой застройки (ИЖС) и на дачных участках рекомендуют возводить конструкции заводского производства. Они должны вписываться в эстетику местности: гармонировать по цвету, высоте и форме с соседними участками.

Для частного сектора допустимо применение деревянных оград и сетки «рабицы», при условии использования полноценных секций в металлической раме, изготовленных на заводе. Можно поставить забор из секций цельного металлического листа, если участок не выходит на одну из основных улиц. Требования простые: заводские производство и окраска, окантованные края.

Для внешней отделки забора часто используют облицовочный кирпич. Красить его нельзя. Если решили отделывать ограждение строительным кирпичом или строительными блоками, нужно иметь в виду, что их как раз придется штукатурить и красить. При этом столбы и секции должны различаться по цвету.

При условии соответствия техническим регламентам муниципалитет разрешит установку забора из «глухих» деревянных секций, щитовых листов, сплошного бруса и штакетника как на участке ИЖС, так и в садовом товариществе.

Как получить землю многодетной семье в Московской области>>

Техническая документация

Источник: Министерство строительного комплекса Московской области

Проектная документация на установку забора может включать:

— графическую информацию о месте его размещения;

— схему его нахождения на геоподоснове;

— фотографии с предполагаемого места установки;

— чертежи секций с несущими элементами, входной и въездной групп;

— чертежи фундаментов или заглубляемых элементов;

— цветовые решения;

— пояснительную записку;

— другие материалы, которые может запросить администрация муниципалитета.

Данный перечень носит общий рекомендательный характер.

Как построить дачу в Московской области: выбор участка и разрешение>>

Что запрещено

Источник: Фотобанк Московской области, Юрий Балдин

В Московской области нельзя ставить заборы выше двух метров, за исключением ограждения опасных объектов.

Ограждения с признаками капитального строения также запрещены. Не получится установить забор из сплошной кладки строительного кирпича и строительных блоков, без чередования с вертикальными столбами или опорами.

Категорически нельзя ставить забор из подручных материалов и бытовых отходов (пластиковые и стеклянные бутылки и т.п.).

Не допускается установка разноцветных и разных по виду секций для одного забора. Исключение — внутренние ограждения между соседними участками.

Граффити и стрит-арт на внешней стороне забора также под запретом.

Черный цвет допустим только для окрашивания элементов ковки и литья, а также сварных частей забора.

Предоставление земельного участка в Подмосковье через торги в собственность или аренду>>

Чистота и порядок

Источник: РИАМО, Александр Манзюк

Закон обязывает следить за состоянием и внешним видом ограждения. Предупреждение или даже штраф можно получить, если забор грязный, неокрашенный, явно требует ремонта. Ветхий или аварийный объект придется заменить.

Правила противопожарного режима в Подмосковье – требования к владельцам земельных участков>>

В случае нарушения

Источник: Министерство экологии и природопользования Московской области

Если установленное ограждение не соответствует требованиям к архитектурно-художественному облику муниципального образования, паспорту колористического решения фасадов зданий и строений, его демонтируют за счет средств собственника земельного участка.