В целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан установлен порядок перехода многоквартирных домов на территории Московской области в непосредственное управление, сообщает пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства региона.
«При непосредственном способе управления МКД вся ответственность за управлением дома и закрепленных за ним территорий берет на себя инициативная группа или вопросы распределяются между всеми жильцами. Кто именно и в каких масштабах будет ответственен за управленческую деятельность, решается на общих собраниях собственников», — сказал министр жилищно-коммунального хозяйства Подмосковья Антон Велиховский.
При переходе МКД на непосредственное управление жителям необходимо дополнительно заключить договоры с подрядными организациями на:
обслуживание и ремонт кровли МКД;
обслуживание ВКГО, ВДГО (при наличии газоснабжения);
обслуживание лифтового оборудования (при наличии);
обслуживание общего имущества МКД;
аварийно-диспетчерскую службу и т.д.
Также при непосредственном управлении собственниками помещений в МКД — лицо из числа собственников помещений в МКД подписывает договор о ТО и ремонте лифтового оборудования со специализированной организацией.
В случае отсутствия обязательных договоров, комиссия выставляет жителям МКД предписание на устранение выявленных нарушений, со сроком устранения — три месяца. В случае отсутствия у большинства жителей МКД договоров ОМСУ вправе принять решение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
До назначения управляющей организации по итогам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, для управления многоквартирным домом назначается временная управляющая организация.
