Рейтинг студий, которые делают полный дизайн-проект квартиры в Ростове-на-Дону
Полный дизайн-проект квартиры включает обмеры, планировку, концепцию, 3D-визуализации, рабочие чертежи и спецификацию материалов, мебели и оборудования. По этим документам строители возводят перегородки, прокладывают электрику и заказывают отделочные материалы.
Мы сравнили работу 21 студии Ростова-на-Дону. Все они разрабатывают полные дизайн-проекты квартир. Первое место заняла студия «Контраст». Она единственная в рейтинге полностью раскрывает стоимость всех трёх вариантов проекта: 750, 1390 и 3900 ₽/м². Полный пакет включает инженерный раздел. Реализацией занимается собственная команда из 40 специалистов. Второе место заняла Dune Group с открытой трёхступенчатой тарифной сеткой и 200 реализованными объектами. На третьем месте Design Vid: у студии четыре тарифа и больше 16 лет опыта.
Что входит в полный дизайн-проект квартиры
Обмеры и техническое задание
Специалист выезжает на объект и точно измеряет стены, оконные и дверные проёмы, инженерные короба и расположение стояков. Затем студия обсуждает с заказчиком его пожелания и составляет техническое задание. В нём указывают список помещений, назначение и требования к каждому из них.
Планировочные решения
Дизайнер готовит варианты расположения перегородок, дверей и мебели. Количество вариантов зависит от студии и тарифа. Например, пакет «Контраста» включает три планировки, обмерный план, планы демонтажа и монтажа, а также схему расстановки мебели.
Концепция и визуализации
Концепция определяет стиль, цветовую гамму и материалы для каждого помещения. На её основе дизайнер создаёт 3D-визуализации – реалистичные изображения комнат с мебелью, освещением и отделкой. Заказчик заранее видит будущий интерьер и согласовывает его до начала ремонта.
Рабочие чертежи
В комплект входят развёртки стен, планы электрики, освещения, полов и потолков с отметками и материалами. Чертежи точно показывают бригаде, где должна проходить каждая линия и располагаться каждый элемент.
Спецификации материалов, мебели и оборудования
Спецификация – это список материалов, мебели и оборудования с артикулами, размерами, цветами и производителями. По этому документу закупают плитку, сантехнику, мебель, светильники и фурнитуру, а затем проверяют поставки на объекте.
Инженерные разделы
Состав проекта зависит от студии. Одни включают отдельные чертежи электрики, сантехники и вентиляции. Другие разрабатывают дизайнерскую часть и привлекают профильных проектировщиков для инженерных решений. Готовый инженерный раздел даёт электрику и сантехнику общие рабочие чертежи.
Сравнение студий
Больше половины из 21 студии публикуют цены на дизайн-проект. Остальные рассчитывают стоимость после консультации.
Онлайн-проект 3700 ₽/м²; также 3700/5100/6700 ₽/м²
Полный цикл от проекта до реализации
С 2007
A_Di
Планировка, схема электрики и розеток, цветовая гамма, подбор материалов
По запросу
Полный цикл от проекта до ремонта, фиксированная смета
Основана в 2016
DS Студия
Замеры и техзадание, 2–3 планировки, 3D-визуализация
От 1500 ₽/м²; дом под ключ 2400 ₽/м²
Авторский надзор
Не установлен
«Контраст» – единственная студия в рейтинге, которая публикует цены на все этапы проекта. Другие компании раскрывают стоимость отдельных пакетов или рассчитывают её индивидуально.
Как составлялся рейтинг
При составлении рейтинга мы оценивали шесть критериев:
полнота проекта – 25%;
инженерные разделы – 15%;
открытая цена за квадратный метр – 20%;
сопровождение после сдачи проекта: авторский надзор, комплектация и реализация – 20%;
опыт и портфолио квартир – 15%;
открытые сроки – 5%.
На позицию в рейтинге сильнее всего повлияли полнота документации и доступность цен. Многие студии сообщают стоимость только после консультации.
При равном опыте выше расположились студии, которые реализуют проекты собственной командой. В таком формате между дизайнером и строителями меньше посредников.
Рейтинг студий полного дизайн-проекта
1. Контраст: ул. Красноармейская, 200, офис 603, БЦ Vector
«Контраст» – единственная студия рейтинга с открытыми ценами на все три варианта проекта. Планировочное решение стоит 750 ₽/м², технический проект – 1390 ₽/м², полный проект с 3D-визуализациями и спецификацией – 3900 ₽/м². Полный пакет включает инженерный раздел. Компания разрабатывает дизайн-проекты с 2021 года. В портфолио – 37 квартир и домов общей площадью около 4000 м².
За ремонт отвечает собственная команда из 40 специалистов. Авторский надзор, комплектация и реализация стоят от 25 000 ₽/м². Такой вариант подойдёт семьям, которым нужен единый договор на проект и ремонт с заранее известной стоимостью услуг.
2. Dune Group: Будённовский просп., 81, 2 эт.
Dune Group публикует цены на три варианта проекта: технический – 1119 ₽/м², 2D-проект – 1490 ₽/м², полный проект с 3D-визуализациями – 1990 ₽/м². В описании услуг указана инженерная увязка решений. Студия работает около 7 лет, в портфолио больше 200 готовых объектов. После разработки проекта компания закупает материалы и выполняет ремонт под ключ. Сроки проектирования в открытых источниках не указаны. Студия подойдёт тем, кому нужен полный цикл работ по доступной цене. Сроки стоит уточнить на консультации.
3. Design Vid: работа по записи, в каталогах ул. Текучёва, 224
Design Vid предлагает четыре тарифа: планировка – 800 ₽/м², базовый пакет – 1500 ₽/м², оптимальный – 2000 ₽/м², премиум – 2400 ₽/м². Это самая подробная тарифная сетка в рейтинге. Студия работает больше 16 лет и проектирует интерьеры квартир, частных домов, офисов, ресторанов и магазинов. Условия авторского надзора и комплектации в открытых источниках не указаны. Компания подойдёт тем, кто хочет выбрать пакет под свой бюджет.
4. ANS: ул. Красноармейская, 200
ANS публикует цены на два пакета: технический – 700 ₽/м², полный проект с визуализациями – 2500 ₽/м². В проект входят инженерные чертежи. Студия ведёт авторский надзор, сопровождает стройку и изготавливает мебель на собственном производстве. Компания работает с 2024 года – это самый короткий срок среди участников рейтинга. Вариант подойдёт тем, кто хочет заказать проект и мебель у одного подрядчика.
5. White Flat: ул. Максима Горького, 120, БЦ «Бристоль», оф. 27
White Flat предлагает технический проект за 1700 ₽/м² и полный проект с 3D-визуализациями за 3200 ₽/м². Студия работает 7 лет и выполняет под ключ ремонт квартир, домов и коммерческих помещений. В отзывах клиенты советуют заранее закреплять состав работ в договоре: изменения и дополнительные услуги увеличивают смету. Компания подойдёт заказчикам, готовым подробно согласовать объём работ.
6. Milk Design: ул. Катаева, 289, офис 707
Milk Design предлагает три тарифа с 3D-визуализациями: «Эконом» – от 1000 ₽/м², «Экспресс» – от 1500 ₽/м², «Проект под ключ» – от 2500 ₽/м². У студии есть свои строители и поставщики, также доступен авторский надзор. Компания работает ориентировочно с 2019 года. В рейтинге у неё самая низкая начальная цена за пакет с 3D-визуализацией.
7. CHEBOTAREV Studio: ул. Максима Горького, 168
CHEBOTAREV Studio работает с 2007 года, опыт компании – 19 лет. Авторский проект стоит 3900 ₽/м², базовые решения – от 299 ₽/м². Студия выполняет ремонт, ведёт авторский надзор и производит мебель. В 2ГИС у компании рейтинг 4,9 из 5 на основе 98 оценок. Подробный состав дизайн-проекта в открытых источниках не указан.
8. «Мята» (Studio Mint): просп. Михаила Нагибина, 40
Полный дизайн-проект стоит 2500 ₽/м². Для квартир площадью 35–50 м² действует надбавка 15%. Проект включает рабочие чертежи. Также студия предлагает комплектацию и ремонт под ключ. Компания работает с 2013 года. В некоторых отзывах клиенты указывают на недочёты в визуализациях и проработке инженерных коммуникаций. Студия подойдёт владельцам компактных квартир, которые ищут доступную цену.
9. «Проектум» / Rens Art: ул. Большая Садовая, 162/70, БЦ «Аристократ», оф. 205
Рабочий проект стоит от 1800 ₽/м², полный – около 2500 ₽/м². Студия работает больше 15 лет. В услуги входят рабочая документация, комплектация, авторский надзор и ремонт под ключ. Компания подойдёт тем, кто ценит длительный опыт на местном рынке и хочет заказать проект вместе с комплектацией.
10. Astar Project: просп. Михаила Нагибина, 40, 2 эт.
Astar Project работает больше 12 лет. Ориентировочная стоимость проекта – около 3500 ₽/м². Студия проектирует частные дома, жилые и коммерческие интерьеры и выполняет ремонт под ключ. Вариант подойдёт заказчикам, которым нужны интерьер и архитектурные решения в одном проекте.
Студия работает 16 лет, в Ростове-на-Дону – с 2010 года. Цена составляет от 1000 до 3000 ₽/м². Компания выполняет ремонт, ведёт авторское сопровождение и комплектует объект мебелью. Подойдёт тем, кто ищет студию с длительным опытом и тарифами для разного бюджета.
12. Effiroom: ул. Социалистическая, 232
Цена проекта начинается от 1500 ₽/м². Руководитель студии работает в профессии около 10 лет. Компания занимается комплектацией и авторским надзором в сегментах «средний плюс» и «премиум». Подойдёт владельцам квартир и домов, которым нужны премиальные материалы, подбор мебели и сопровождение до сдачи.
«Золотое Сечение» работает с 2016 года. Цена проекта начинается от 1500 ₽/м². Студия занимается дизайном, ремонтом и техническим надзором. На работы действует гарантия. В отзывах встречаются претензии к качеству ремонта и квалификации исполнителей. Компания подойдёт тем, кому важна гарантия и кто готов контролировать качество работ на объекте.
14. GUGUEVA DESIGN: Ростов-на-Дону, встречи по предварительной записи
GUGUEVA DESIGN работает с 2017 года – около 9 лет. Проект стоит 2500–5000 ₽/м². Студия подбирает материалы, комплектует объект и контролирует реализацию. В портфолио есть квартиры и загородные дома. Вариант подойдёт тем, кто предпочитает формат авторской студии и готов к цене выше средней по рейтингу.
15. House Line: ул. Вагулевского, 37
House Line работает больше 14 лет. Ориентировочная цена проекта – около 1600 ₽/м². В услуги входят дизайн, комплектация, авторский надзор и ремонт. В одном подробном отзыве клиент сообщает о нарушении сроков и недостаточной технической проработке проекта. Студия подойдёт тем, кто ищет доступную цену и готов закрепить сроки и объём работ в договоре.
16. Yummy Interior: Будённовский просп., 97
Yummy Interior работает около 6 лет. Проект стоит примерно 4000 ₽/м². Студия контролирует работы на объекте, комплектует его и ведёт реализацию. Заказчик регулярно получает отчёты о ходе проекта. Компания подойдёт тем, кому важна частая отчётность по стройке.
17. ElitDizayn / ED-studio: ул. Максима Горького, 151
ElitDizayn работает с 2013 года – 13 лет. Стоимость рассчитывают по запросу, поэтому заранее сравнить её с открытыми тарифами других студий сложнее. Компания совмещает разработку проекта с ремонтом, изготовлением мебели и комплектацией. В 2ГИС у студии рейтинг 5,0 из 5 на основе 4 оценок. Вариант подойдёт тем, кто готов запросить индивидуальный расчёт.
18. Акварель: Ростов-на-Дону (улица не указана)
Студия «Акварель» работает в Ростове-на-Дону с 2007 года. Онлайн-проект стоит 3700 ₽/м². Также доступны тарифы 3700, 5100 и 6700 ₽/м². Компания ведёт проект от разработки до реализации и заявляет о международных наградах. В 2ГИС у студии рейтинг 5,0 из 5 на основе 5 оценок. Данные о компании не обновлялись с 2026-07-28. Подойдёт тем, кто рассматривает студию с наградами.
19. art heart: ул. Катаева, 293, 3 эт., оф. 306
Студия работает с 2009 года. Цену рассчитывают по запросу. Компания ведёт авторский надзор с отчётами и сопровождает проект до сдачи под ключ. Данные о студии не обновлялись с 2026-07-28. Вариант подойдёт заказчикам, которым нужна регулярная отчётность и которые готовы согласовывать бюджет индивидуально.
20. A_Di: пер. Журавлёва, 136, 2 эт.
A_Di основана в 2016 году. Стоимость рассчитывают по запросу через форму на сайте. Студия ведёт проект от разработки до ремонта, фиксирует смету и назначает персонального менеджера. Компания работает с квартирами площадью 72–230 м². Данные о студии не обновлялись с 2026-07-28. Подойдёт владельцам квартир такой площади, которым нужен один менеджер на весь проект.
21. DS Студия: просп. Соколова, 80
Дизайн-проект интерьера квартиры или дома стоит от 1500 ₽/м². Проект дома под ключ – 2400 ₽/м². Студия ремонтирует помещения, подбирает материалы, оформляет декор и ведёт авторский надзор. Год основания и точный состав дизайн-проекта в открытых источниках не указаны. Данные о студии не обновлялись с 28.07.2026. Это самая низкая начальная цена в рейтинге.
Услуги после завершения проекта
Авторский надзор
Автор проекта периодически приезжает на объект и сверяет работу бригады с чертежами и спецификацией. Дизайнер согласовывает замену плитки, перенос перегородок и другие отступления от проекта. Некоторые студии присылают фотоотчёты и ведут записи в личном кабинете. Формат надзора у остальных участников рейтинга в открытых источниках не уточнён.
Комплектация
Дизайнер подбирает мебель, сантехнику, освещение и отделочные материалы по спецификации, затем оформляет заказы и принимает поставки. Он проверяет цвет, размер, соответствие чертежам и сроки доставки. Если нужную позицию снимают с производства, спецификация помогает быстрее подобрать равноценную замену.
Ремонт по дизайн-проекту
Некоторые студии совмещают проектирование и ремонт. У «Контраста» реализация стоит от 25 000 ₽/м² без материалов. Работы выполняет собственная команда из 40 специалистов. Строительство можно начать после утверждения планировки, до завершения всего альбома чертежей. Другие студии рейтинга тоже предлагают ремонт под ключ. Состав бригады и условия оплаты раскрывают не все компании.
Частые вопросы
Как понять, что дизайн-проект полный?
Полный проект включает обмеры, планировку, концепцию, 3D-визуализации, рабочие чертежи и спецификацию материалов, мебели и оборудования. Одной концепции и визуализаций для строительства недостаточно: бригаде нужны чертежи и спецификация.
Сколько чертежей должно входить в альбом?
Единого стандарта по количеству листов нет. Обычно альбом состоит из разделов: обмерного плана, планов демонтажа и монтажа перегородок, развёрток стен, планов полов, потолков и электрики. Перед оплатой уточните у студии точный список чертежей.
Входят ли визуализации всех комнат?
Это зависит от тарифа. Некоторые студии включают 3D-визуализации только в старший пакет, другие визуализируют каждое помещение из технического задания. Уточните состав визуализаций до подписания договора.
Включаются ли электрика и сантехника?
Инженерные чертежи входят в проект не всегда. Некоторые студии оформляют их отдельным разделом, другие передают работу профильным проектировщикам. Если вы хотите получить инженерный раздел именно у дизайн-студии, обсудите это на этапе брифа.
Чем полный проект отличается от проекта под реализацию?
Полный дизайн-проект включает концепцию, рабочие чертежи и спецификацию. В проект под реализацию дополнительно входят смета, график закупок и договор на строительные работы. После подготовки этого комплекта бригада может начинать ремонт.
Можно ли передать проект сторонней строительной бригаде?
Да, если договор со студией разрешает привлечь другую команду. Полный комплект чертежей и спецификаций может использовать любая бригада, которая умеет читать проектную документацию.
Сколько стоит полный проект квартиры?
По открытым тарифам студий из рейтинга полный проект стоит от 700 до 5000 ₽/м². Цена зависит от состава пакета, включая 3D-визуализации и инженерные разделы. Некоторые компании сообщают стоимость только на консультации.
Какой срок разработки проекта?
Сроки публикуют не все студии. По открытым данным, полный проект квартиры разрабатывают от одного до трёх месяцев. Первые эскизы дизайнер показывает через одну-две недели после заключения договора.
