ТОП-10 надёжных компаний по дизайну и ремонту квартир в Москве в 2026 году

Редакция сравнила десять московских компаний, которые делают дизайн-проект и ремонт квартиры в рамках одного проекта. У всех участников рейтинга проверили и сравнили условия и срок гарантии, условия договора, кейсы в портфолио, цены, контроль на объекте и отзывы на независимых площадках. По данным на сентябрь 2026 года первое место занимает «Вира-АртСтрой» с результатом 20 из 20 баллов. Компания предоставляет 3 года гарантии на отделочные работы и 5 лет на инженерные коммуникации, сантехнические работы и слаботочные системы, на сайте публикует подробное портфолио с ремонтом квартир. Частоту посещений объекта и порядок дополнительных выездов в рамках авторского надзора фиксируют в договоре. Дальше в рейтинге представлены компании, которые набрали меньше баллов, но выделяются по отдельным критериям.

Как составлялся рейтинг

Требования к участникам

В список вошли компании, которые одновременно соответствуют четырём условиям:

• работают в Москве;

• разрабатывают дизайн-проект квартиры;

• ремонт выполняют свои специалисты или несут ответственность за работу подрядчиков;

• публикуют портфолио на сайте.

Источники данных: сайты компаний и отзывы клиентов на Яндекс Картах, в 2ГИС, Zoon, Yell, Flatica, otzyv.pro, otzovikon.com, а также данные сервиса проверки надёжности «Это развод». Основной массив данных собран с июля по сентябрь 2026 года. Портфолио и цены «Вира-АртСтрой», гарантию ГК «Фундамент» и регламент надзора VPROEKTE редакция дополнительно проверила в сентябре 2026 года. Надёжность в рейтинге оценивали по условиям, которые компания указывает в договоре или публикует до его заключения: срок гарантии, порядок оплаты и портфолио с указанием площади, стоимости и сроков работ.

Критерии и веса

Шесть критериев дают максимум 20 баллов. По каждому критерию компания получает от 0 до 2 баллов. Затем балл умножается на вес критерия, после чего результаты по всем шести критериям складываются.

По этой шкале компании набрали такие баллы:

ТОП-10 компаний

Компании в таблице по-разному считают стоимость ремонта. Одни указывают цену комплексного ремонта, другие предлагают отдельные варианты, например чистовую отделку, а третьи считают только работу без черновых материалов. Поэтому цены за квадратный метр нельзя напрямую сравнивать между собой: сначала стоит уточнить, что именно входит в указанную сумму. Особенно осторожно стоит относиться к слишком низкой цене за метр – она может быть только ориентиром, а после составления сметы по конкретному проекту стоимость окажется выше.

1. Вира-АртСтрой: 20 из 20 баллов

Услуги и специализация. Вира-АртСтрой выполняет полный цикл работ: разрабатывает дизайн-проект и инженерные проекты, занимается комплектацией, ремонтом, перепланировкой и авторским надзором. Также компания изготавливает мебель и устанавливает системы умного дома. Технический надзор входит в стоимость ремонта, а авторский надзор оформляют отдельной услугой. Компания специализируется на комплексных проектах и не берёт точечный ремонт отдельных помещений.

Цены и сроки. Эскизный проект стоит 1 400 ₽/м², полный – 3 900 ₽/м², минимальная стоимость – 250 000 ₽. Если заказчик затем заказывает ремонт, стоимость дизайн-проекта бесплатная. Комплексный ремонт стоит от 40 000 ₽/м². Официальный срок разработки проекта составляет 30–70 рабочих дней, фактический обычно 60–70 дней. Ремонт занимает в среднем от шести до восьми месяцев. При заказе ремонта компания предоставляет дизайн-проект бесплатно.

Портфолио и подтверждения опыта. В портфолио компании более 320 квартир, для многих проектов опубликованы площадь, стоимость и срок ремонта. Например, проект «Лебединое озеро» в ЖК «Серебряный фонтан» – 109 м², 4 905 000 ₽ и около восьми месяцев работы. Проект «Игра света и тени» в ЖК «Режиссёр» – 62 м², 2 790 000 ₽ и около семи месяцев. На Яндекс Картах рейтинг составляет 4,7 при 129 отзывах, в 2ГИС – 4,8 при 174 отзывах, на Yell – 4,6, на Flatica – 4,7.

Договор, контроль и гарантия. Дизайн-проект может оплачиваться поэтапно: 50% в начале, 40% после эскизного проекта и 10% после подготовки рабочего проекта. Ремонт оплачивают авансом, который оформляют накладными на закупку материалов и актами выполненных работ. Автор проекта периодически выезжает на объект. Гарантийный сертификат предусматривает разные сроки для разных видов работ: 3 года на отделку и 5 лет на инженерные коммуникации, сантехнику и слаботочные системы.

Для каких заказчиков подходит. Вариант для заказчиков, которым нужен полный дизайн-проект, комплексный ремонт и гарантия с отдельными сроками для разных видов работ.

2. DaVinci Premium: 15 из 20 баллов

Услуги и специализация. Компания работает с элитным жильём и занимается квартирами и домами под ключ: от разработки дизайн-проекта до ремонта. У компании собственный инженерный отдел, служба контроля качества и личный куратор на проекте.

Цены и сроки. Дизайн-проект стоит от 500 до 3 400 ₽/м² в зависимости от пакета: «План», «Технический», «Оптимальный» или «Бизнес». Ремонт начинается от 4 500 ₽/м² за White Box и стоит до 14 500 ₽/м² за дизайнерский ремонт под ключ.

Портфолио и подтверждения опыта. Компания работает с 2015 года и заявляет больше 2 500 реализованных проектов. Отдельных кейсов квартир с площадью, сроком и бюджетом компания не публикует. Отзывы собраны на двух площадках: 5,0 на Яндекс Картах и 4,9 в 2ГИС.

Договор, контроль и гарантия. Гарантия действует до 3 лет и закреплена в договоре. Вместе с гарантией в договоре фиксируют стоимость и сроки работ. За качеством следит отдельная служба контроля, а за проект отвечает личный куратор. Дополнительно компания предлагает страхование ремонта.

Для каких заказчиков подходит. Заказчикам элитного ремонта, которым важны личное сопровождение проекта одним куратором и страхование на случай непредвиденных ситуаций.

3. ГК «Фундамент»: 13 из 20 баллов

Услуги и специализация. ГК «Фундамент» работает с 1999 года. Компания совмещает дизайн-студию, ремонт и собственное производство мебели.

Цены и сроки. Дизайн-проект стоит от 2 500 до 5 500 ₽/м² в зависимости от уровня: стандартный, оптимальный или полный. Ремонт стоит от 14 000 до 25 000 ₽/м², черновые материалы считаются отдельно. Оплата производится поэтапно, по факту выполненных работ.

Портфолио и подтверждения опыта. Кейсы квартир с точной площадью, сроком и бюджетом компания не публикует. Отзывы собраны на двух площадках: 4,5 на Яндекс Картах и 5,0 в 2ГИС.

Договор, контроль и гарантия. Оплата ремонта привязана к выполненным этапам работ. Гарантия действует пять лет. Она распространяется на работы, материалы, мебель и оборудование. При заказе ремонта, также как и Вира-АртСтрой, компания предоставляет дизайн-проект бесплатно.

Для каких заказчиков подходит. Заказчикам, которым нужна мебель собственного производства компании и единая гарантия на весь проект: работы, материалы, оборудование.

4. Larsson: 11 из 20 баллов

Услуги и специализация. Larsson делает дизайн и ремонт под ключ в сегменте выше среднего. Есть несколько пакетов – от «Стандарта» до «Премиума». В штате 118 мастеров, 15 прорабов и 8 инженеров-сметчиков. Также у компании есть собственные инженерный и производственный отделы.

Цены и сроки. Для квартиры 80 м² компания приводит пример расчёта: дизайн-проект около 260 000 ₽, ремонт около 2,4 млн ₽. Сметчик выезжает бесплатно, предварительную смету компания готовит в день обращения. Оплата поэтапная, после приёмки каждого этапа.

Портфолио и подтверждения опыта. Кейсы квартир с площадью, сроком и итоговым бюджетом компания не публикует. У Larsson 416 отзывов на Яндекс Картах со средним баллом 4,7 и 186 отзывов в 2ГИС (4,7). В отзывах на Flatica и Flamp встречаются замечания к росту сметы относительно первоначального расчёта.

Договор, контроль и гарантия. Гарантия на все виды работ составляет 3 года и закреплена в договоре. Оплата привязана к приёмке выполненных этапов.

Для каких заказчиков подходит. Заказчикам, которым нужны крупная производственная база подрядчика и быстрый предварительный расчёт стоимости ещё до подписания договора.

5. Domeo: 11 из 20 баллов

Услуги и специализация. Domeo делает ремонты всех уровней, от эконом-варианта до VIP, а также разрабатывает дизайн-проекты. У компании на сайте есть онлайн-калькуляторы для расчета предварительной стоимости и развитое инженерное направление: отопление, водопровод, вентиляция, тёплые полы.

Цены и сроки. Авторский дизайн-проект стоит от 2 800 до 3 300 ₽/м². Дизайнерский ремонт начинается от 14 000 ₽/м². Компания предлагает рассрочку 0% на срок от 6 до 18 месяцев.

Портфолио и подтверждения опыта. Компания работает с 2010 года и заявляет больше 10 000 реализованных проектов. Кейсов квартир с точной площадью, сроком и бюджетом компания не публикует. У Domeo самая большая база отзывов в этом списке: 4,8 и 777 отзывов на Яндекс Картах, 4,9 и 658 отзывов в 2ГИС.

Договор, контроль и гарантия. Гарантия на работы составляет 2 года с возможностью продления до 5 лет. Оплата поэтапная, доступна рассрочка.

Для каких заказчиков подходит. Заказчикам, которым удобно планировать бюджет заранее через онлайн-калькулятор и оплатить ремонт в рассрочку.

6. Artum: 7 из 20 баллов

Услуги и специализация. Компания разрабатывает инженерные проекты, выступает генеральным подрядчиком и выполняет ремонт под ключ с авторским надзором. За объектом закреплены постоянный прораб и дизайнер, который также выполняет функции руководителя проекта.

Цены и сроки. Ремонтно-отделочные работы в Москве стоят от 50 000 до 90 000 ₽/м², дизайн-проект от 4 250 ₽/м².

Портфолио и подтверждения опыта. Компания работает с 2011 года. Кейсов квартир с площадью, сроком и бюджетом компания не публикует. На Яндекс Картах у компании 33 отзыва со средним баллом 4,9, в 2ГИС 33 отзыва (4,8).

Договор, контроль и гарантия. Гарантия по договору составляет 2 года. Условия оплаты компания публично не раскрывает. За объектом следит закреплённый дизайнер.

Для каких заказчиков подходит. Вариант для тех, кому важно, чтобы на объекте от начала до конца работал один прораб, а дизайнер отвечал за весь проект целиком.

7. ГК «Поколение»: 6 из 20 баллов

Услуги и специализация. ГК «Поколение» работает с 2014 года в премиум-сегменте и ведёт полный цикл работ от проектирования до финишной отделки. В компании работают профильные инженеры по электроснабжению, сантехническим системам, отоплению, водоснабжению и водоотведению.

Цены и сроки. Дизайн-проект стоит от 1 250 до 3 900 ₽/м² по пакетам «Электрика», «Чертежи», «Визуализация» и «Бизнес». Ремонт стоит от 4 990 ₽/м² за черновой вариант до 12 990 ₽/м² за дизайнерский, материалы считаются отдельно, от 3 750 до 7 950 ₽/м². Компания заявляет прозрачную смету без скрытых доплат.

Портфолио и подтверждения опыта. Компания заявляет больше 1 000 реализованных объектов. Кейсов с площадью, сроком и бюджетом компания не публикует. Отзывы собраны на двух площадках: 4,7 на Яндекс Картах и 4,9 в 2ГИС.

Договор, контроль и гарантия. Срок гарантии и договорные условия оплаты компания публично не раскрывает.

Для каких заказчиков подходит. Вариант для тех, кому важно, чтобы инженерными системами занимались штатные специалисты компании.

8. VPROEKTE: 6 из 20 баллов

Услуги и специализация. Компания разрабатывает авторский дизайн интерьера и инженерные проекты: отопление, вентиляцию, кондиционирование, водоснабжение, канализацию, электрику. Работает как генеральный подрядчик и до начала ремонта демонстрирует проект в формате виртуальной презентации.

Цены и сроки. Согласно разделу вопросов/ответов на сайте, дизайн-проект стоит от 3 000 до 12 000 ₽/м². Стоимость ремонта рассчитывают отдельно для каждого объекта.

Портфолио и подтверждения опыта. Компания работает с 2015 года, в портфолио квартиры и загородные дома площадью от 100 до 1 500 м². Кейсов с точной стоимостью и сроком ремонта конкретных квартир компания не публикует. Отзывы собраны только на одной площадке: оценка 4,8 на Яндекс Картах.

Договор, контроль и гарантия. Срок гарантии и условия оплаты компания публично не раскрывает. Авторский надзор у VPROEKTE расписан подробно: дизайнер выезжает на объект четыре раза в месяц и по итогам каждого выезда готовит протокол с фото и видео.

Для каких заказчиков подходит. Для тех, кому нужен регулярный авторский надзор с фотоотчётом и протоколом после каждого выезда.

9. Arch Detali: 5 из 20 баллов

Услуги и специализация. Arch Detali 14 лет работает в премиум-сегменте, делает авторский дизайн интерьеров и ремонт под ключ.

Цены и сроки. Фиксированных цен компания не публикует. Стоимость дизайн-проекта и ремонта компания считает по запросу под конкретный объект.

Портфолио и подтверждения опыта. Компания заявляет больше 1 400 реализованных проектов квартир и коттеджей. Оценки по отзывам одни из самых высоких среди участников рейтинга: 5,0 на Яндекс Картах (112 отзывов) и 5,0 в 2ГИС (109 отзывов).

Договор, контроль и гарантия. Срок гарантии компания публично не раскрывает. При заказе комплексного дизайна авторский надзор бесплатный.

Для каких заказчиков подходит. Тем, кто готов обсуждать стоимость индивидуально и хочет получить авторский надзор при заказе комплексного дизайна.

10. ReRooms: 4 из 20 баллов

Услуги и специализация. Компания разрабатывает дизайн-проект по фиксированной цене и организует ремонт с привлечением частных подрядчиков, которых подбирает сама. Перед заказчиком компания отвечает за результат работ.

Цены и сроки. Дизайн-проект стоит 3 500 ₽/м², цена фиксирована с 18 марта 2026 года. Ремонт стоит от 13 500 до 16 500 ₽/м².

Портфолио и подтверждения опыта. Компания работает с 2016 года, у неё 446 отзывов со средней оценкой 4,2. Кейсов квартир с точной площадью, сроком и бюджетом компания не публикует.

Договор, контроль и гарантия. Срок гарантии компания публично не раскрывает: он фиксируется в договоре индивидуально.

Для каких заказчиков подходит. Заказчикам, которым нужны фиксированная цена дизайн-проекта.

Что входит в полный цикл дизайна и ремонта

Обмеры, планировка и дизайн-проект

Работа с клиентом начинается с заключения договора. После этого специалист выезжает на обмер и фиксирует точные размеры помещений, затем эти данные используют при подготовке чертежей. В «Вира-АртСтрой» эскизный проект включает обмерный план, планировочное решение, 3D-визуализацию и консультации по комплектации. В ходе разработки дизайнер предлагает варианты планировки, а в готовый проект входит решение, утверждённое заказчиком.

Рабочая документация и инженерные разделы

Полный дизайн-проект включает не только эскизную часть, но и рабочую документацию: раскладки плитки, экспликацию полов, планы электрики и освещения, спецификации дверей и светильников, а также перечень отделочных материалов для каждого помещения. Проекты инженерных систем, например электрики, вентиляции и водоснабжения, заказывают отдельно. В дизайн-проект они не входят.

Черновые и чистовые работы

Ремонт выполняют по всей площади квартиры, последовательно переходя от черновых работ к чистовым. У «Вира-АртСтрой» подготовительный этап занимает около 2,5 месяца, промежуточный 1,5 месяца, завершающий два месяца. В новостройках часть инженерных коммуникаций обычно уже выполнена застройщиком.

Авторский и технический надзор

При авторском надзоре специалист сверяет выполнение ремонта с дизайн-проектом: размеры, материалы, цвета по выкраскам и раскладку плитки. Технический надзор отвечает за качество и соблюдение технологии работ. У «Вира-АртСтрой» технический надзор входит в проект, а авторский надзор оформляют отдельной услугой.

Комплектация и сдача объекта

Комплектация включает подбор и заказ мебели, света и сантехники, контроль поставок и замену позиций, если товар закончился на складе или пришёл с браком. Кухню и мебель заказывают во время чистовых работ, когда после черновой отделки уже можно сделать замеры. Ремонт под ключ может включать мебель, поэтому для полной готовности квартиры к заселению одной отделки недостаточно. Сдачу объекта оформляют по актам, а по скрытым работам компания готовит исполнительную документацию и выдаёт гарантийный сертификат.

Как проверить надёжность подрядчика

График работ и этапы оплаты

Дату начала работ стоит согласовать до подписания договора. Оплату обычно разделяют на этапы, например 50, 40 и 10%: часть суммы вносят при заключении договора, следующую после определённого этапа, остаток после подписания акта. График платежей привязан к этапам ремонта, поэтому точную схему можно определить только после согласования условий договора.

Реализованное портфолио

Просите фотографии готовых квартир и кейсы с указанием площади, срока и бюджета. Такие данные удобнее сравнивать между компаниями, чем визуализации или общие заявления об опыте.

Гарантия и порядок приёмки

Полезнее смотреть гарантию по видам работ, чем одну общую информацию: так понятно, на что именно распространяются обязательства компании и сколько они действуют. Уточните, с какой даты начинается гарантийный срок. Обычно его отсчитывают от даты подписания акта. Приёмку оформляют актами, а исполнительную документацию по скрытым работам готовят после их выполнения.

Отзывы на нескольких площадках

Отзывы стоит смотреть сразу на нескольких площадках: Яндекс Картах, в 2ГИС, на Yell и Flatica. Одна площадка может не показывать общую картину. Обращайте внимание на повторяющиеся темы – смету, сроки и приёмку, а также на то, отвечает ли компания на отзывы.

Признаки риска

1. Слишком низкая предварительная цена. Ориентировочный расчёт до подготовки дизайн-проекта не равен смете. Проверьте, что именно входит в сумму, только работы или работы вместе с материалами. По рынку Москвы в 2026 году базовый ремонт стоит от 27 000 ₽/м², дизайнерский от 45 000 ₽/м². Тревожный сигнал: цены на сайте компании заметно расходятся с суммой в итоговой смете.

2. Размытый состав дизайн-проекта. Уточните перечень листов альбома: есть ли рабочая документация, раскладки, спецификации или пакет ограничивается визуализациями.

3. Отсутствие схемы и порядка приёмки. До заключения договора нужно получить примерный график этапов и узнать, как проходит приемка выполненных работ.

4. Портфолио с одними визуализациями. Просите фотографии готовых объектов и кейсы с конкретными данными: площадь, сроки, бюджет.

5. Слабая связь между дизайнером и строительной командой. Уточните, как проект передаётся на объект и кто выезжает со стороны автора проекта. Отдельно спросите, как часто специалист выезжает на объект и как оформляют изменения в рабочей документации во время ремонта.

Вопросы компании перед заключением договора

1. Какие договоры заключаются на проект и на ремонт и что входит в каждый из них?

2. Можно ли получить проект договора заранее, чтобы изучить его до подписания?

3. Когда будет готова точная смета и на основании каких документов её считают?

4. Как устроена поэтапная оплата и от чего зависит размер каждого платежа?

5. Как часто автор проекта выезжает на объект и что входит в авторский надзор?

6. Как часто заказчик получает отчёт о выполненных работах?

7. Какой срок гарантии по видам работ и с какой даты он считается?

8. Как оформляется приёмка объекта и когда заказчик получает исполнительную документацию?

Label

{} [+]

Имя*

Email*

Label

{} [+]

Имя*

Email*

0 комментариев

Старые

Новые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии