Как подать извещение о продаже сельхозземли в Подмосковье
Большая часть земель сельхозназначения в Подмосковье находится в частной собственности. Государство, заботясь о развитии сельского хозяйства, следит за использованием таких участков и контролирует их продажу. Преимущественное право покупки сельхозземли на территории региона принадлежит Московской области. Владелец участка обязан известить правительство региона о намерении продать землю. Как это сделать онлайн, читайте в материале портала mosreg.ru.
Как получить разрешение на условно разрешенный вид использования объекта в Подмосковье>>
В каких случаях требуется извещение
Источник: Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области
Московская область имеет преимущественное право покупки сельхозземли по цене, заявленной продавцом. В обязательном порядке он должен подать извещение при продаже любых участков, кроме:
— садовых, огородных;
— предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства;
— предназначенных для гаражного строительства (в том числе индивидуального);
— с объектами недвижимости на территории;
— продающихся с публичных торгов;
— подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд.
Как оформить градостроительный план земельного участка: ограничения, документы и причины отказа>>
Что указать в извещении
Источник: Фотобанк Московской области, Борис Чубатюк
Извещение должно содержать следующую информацию:
— цена, площадь, местоположение (адрес) участка;
— кадастровый номер;
— категория земель;
— вид разрешенного использования участка;
— сведения о государственной регистрации участка;
— сведения об ограничениях (обременениях) участка;
— номер записи о государственной регистрации права собственности ЕГРН;
— срок взаимного расчета при совершении сделки (от 30 до 90 дней).
Подать документы можно бесплатно через региональный портал госуслуг.
Чтобы посмотреть образец извещения, следует скачать файл «Административный регламент» в разделе «База знаний».
Внедрение суперсервисов в Подмосковье: какие госуслуги предоставят автоматически>>
Необходимые документы
Источник: РИАМО, Анастасия Осипова
Вместе с извещением о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения следует представить паспорт. По желанию можно приложить выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
Предоставление земельного участка в Подмосковье через торги в собственность или аренду>>
Результат оказания услуги
Источник: РИАМО, Анастасия Осипова
Министерство имущественных отношений Московской области рассмотрит извещение в течение 27 дней и выдаст решение о реализации преимущественного права покупки земельного участка либо нецелесообразности сделки. Результат придет пользователю в виде файла с расширением формата .PDF и электронно-цифровой подписи специалиста с расширением формата .SIG.
В случае положительного решения земельный участок будет выкуплен в собственность Московской области для дальнейшего использования в сельскохозяйственных целях.
В дальнейшем планируется обеспечить доступ к информации о принятых решениях для областного Росреестра, что существенно сократит сроки регистрации сделок купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения и снизит количество приостановок и отказов.
Как получить разрешение на размещение объектов на земельных участках в Подмосковье>>
