Рейтинг студий дизайна для капитального ремонта квартиры в Москве в 2026 году
В рейтинг вошли десять московских студий, которые разрабатывают дизайн-проекты и выполняют капитальный ремонт квартир. Мы сравнили состав услуг, качество портфолио, условия гарантии, прозрачность сметы, контроль работ, отзывы и опыт компаний. Первое место заняла «Вира-АртСтрой». Компания ведёт проект от планировки до сдачи готовой квартиры, выдаёт гарантийный сертификат на срок до пяти лет и проводит авторский надзор. Дизайнер выезжает на объект минимум три раза в месяц. Для премиального ремонта также подходят DaVinci Premium и Icon Interiors.
Сравнение студий дизайна и ремонта
Каждая компания получила от 1 до 10 баллов по восьми критериям. Итоговый балл рассчитан с учётом веса каждого критерия.
Компания
Полный цикл (20 %)
Портфолио (15 %)
Гарантия (15 %)
Смета (15 %)
Сегмент (10 %)
Контроль (10 %)
Отзывы (10 %)
Опыт (5 %)
Итог
Вира-АртСтрой
10
8
10
9
9
10
9
8
9,25
DaVinci Premium
9
5
6
8
8
8
9
6
8,45
Icon Interiors
9
4
5
6
9
6
4
5
7,20
Domeo
8
6
7
9
5
4
10
7
7,15
ГК «Фундамент»
9
3
9
8
6
6
6
10
7,10
СК Family
8
3
7
8
8
7
6
4
6,60
Larsson
8
6
5
7
6
5
6
5
6,25
«Ремонт Эксперт» (RE Design Buro)
9
3
2
7
6
8
8
8
6,20
«Сказано-Сделано»
8
3
5
8
5
4
9
5
6,05
СК «Небо»
6
3
6
7
4
4
6
5
5,25
Как составлен рейтинг
В список вошли московские студии, которые разрабатывают дизайн-проекты и выполняют ремонт под ключ. Сведения об услугах, ценах, гарантиях и опыте мы взяли с официальных сайтов. Для оценки репутации использовали отзывы на независимых площадках.
Критерии и их вес
полный цикл: дизайн, рабочая документация, инженерные работы, ремонт, комплектация и авторский надзор – 20 %;
портфолио с площадью, сроками и бюджетом реализованных объектов – 15 %;
гарантия и страхование: сроки по видам работ и наличие страхового полиса – 15 %;
прозрачность сметы и оплаты: детализация работ, поэтапная оплата и цена за квадратный метр – 15 %;
уровень проектов: квартиры бизнес- и премиального класса, сложные перепланировки и инженерные системы – 10 %;
контроль качества: авторский или технический надзор, работа прораба и график выездов на объект – 10 %;
отзывы: оценки, количество и содержание отзывов на Яндекс Картах, 2ГИС, Yell и Flatica – 10 %;
опыт: история бренда и юридического лица, масштаб компании и число реализованных проектов – 5 %.
При одинаковом итоговом балле более высокую позицию получает компания с лучшими оценками за полный цикл и портфолио.
Лучшие студии дизайна для капитального ремонта квартир
1 место – «Вира-АртСтрой»
«Вира-АртСтрой» выполняет дизайнерский ремонт квартир бизнес- и премиального класса. Компания разрабатывает проект дизайна интерьера, составляет инженерные проекты, согласовывает перепланировку при необходимости, делает ремонт под ключ, проводит комплектацию ремонта. Также во время ремонта дизайнер сопровождает рабочих в рамках услуги авторский надзор. Вира-АртСтрой также предлагает проектирование и производство мебели на заказ и настраивает систему «умный дом». Компания специализируется на сложных проектах. История бренда началась в 1996 году.
В портфолио опубликованы проекты с обозначенными сроками работ и бюджетом. Например, квартира в ЖК «Эмеральд» площадью 131 м² потребовала около восьми месяцев работы. Общая стоимость дизайна, инженерных систем, ремонта, системы «умный дом», комплектации, надзора и страхования составила 5 895 000 ₽. Квартиру площадью 65 м² в ЖК «Режиссёр» завершили за семь с половиной месяцев при бюджете 2 925 000 ₽. Работы в квартире площадью 84 м² в ЖК Shagal заняли чуть больше шести месяцев и стоили 3 780 000 ₽.
На отделочные работы действует гарантия три года. На инженерные коммуникации, сантехнику и слаботочные системы компания даёт гарантию до пяти лет. Оплата проходит поэтапно на основании подробной сметы. За ходом ремонта следят прораб и автор проекта. Дизайнер приезжает на объект минимум три раза в месяц. Дополнительные выезды стороны фиксируют в договоре. Компания подходит владельцам квартир бизнес- и премиального класса, которым нужен один подрядчик на все этапы проекта.
2 место – DaVinci Premium
DaVinci Premium работает с 2015 года и сообщает о более чем 2 500 выполненных проектах дизайна и ремонта элитных квартир и домов. У компании есть собственный инженерный отдел и служба контроля качества. Студия работает с постоянными поставщиками материалов. Персональный куратор сопровождает заказчика на каждом этапе.
Компания предлагает три пакета ремонта: White Box от 4 500 ₽/м², ремонт под ключ от 8 500 ₽/м² и дизайнерский ремонт от 14 500 ₽/м². Стоимость дизайн-проекта зависит от состава документов:
пакет «План» – от 500 ₽/м²;
пакет «Технический» – от 1 300 ₽/м²;
пакет «Оптимальный» – от 2 350 ₽/м²;
пакет «Бизнес» – от 3 400 ₽/м².
Авторский надзор входит в сопровождение проекта. Ремонт страхуется на весь срок работ. Гарантия действует до трёх лет. Рейтинг компании на Яндекс Картах составляет 5,0 при 151 отзыве, в 2ГИС – 4,9 при 178 отзывах. DaVinci Premium подходит владельцам элитных квартир, которым важны персональный куратор и страхование ремонта.
3 место – Icon Interiors
Icon Interiors – архитектурно-дизайнерское бюро полного цикла в премиальном сегменте. В портфолио представлено более 120 реализованных проектов. Бюро разрабатывает дизайн и инженерные разделы, выполняет ремонт, комплектует объект материалами и мебелью, проводит авторский надзор. Для планировочных решений применяются BIM и Revit, исходные размеры получают с помощью трёхмерных замеров.
Дизайн-проект стоит от 8 000 ₽/м². Срок разработки составляет 60 дней. На все виды работ действует гарантия три года. Рейтинг на Яндекс Картах – 4,5 при 29 отзывах, в 2ГИС – 4,8 при 27 оценках. Бюро ориентировано на заказчиков премиального ремонта с интересом к архитектурному проектированию в BIM и бюджетом выше среднего по рынку.
4 место – Domeo
Domeo работает в Москве с 2010 года и сообщает о более чем 10 000 реализованных проектов. Компания выполняет ремонт разных ценовых категорий и разрабатывает дизайн-проекты. На сайте доступны калькулятор и примеры смет. При заказе ремонта дизайн-проект предоставляется в подарок.
Дизайн-проект стоит от 2 800 до 3 300 ₽/м². Для квартиры площадью до 100 м² стоимость проекта составляет от 112 000 до 203 000 ₽. Дизайнерский ремонт начинается от 14 000 ₽/м². Компания проектирует отопление, водопровод, вентиляцию и тёплые полы. Оплата проходит поэтапно. Клиентам доступны рассрочка на 6, 10 или 18 месяцев и банковский кредит на срок до трёх лет.
Стандартная гарантия составляет два года. Её можно продлить до пяти лет. Для части работ компания привлекает сторонних подрядчиков. Рейтинг на Яндекс Картах – 4,8 при 777 отзывах и 1 176 оценках, в 2ГИС – 4,9 при 658 отзывах и 674 оценках. Domeo подходит заказчикам, которым удобны предварительный расчёт на сайте и оплата ремонта в рассрочку.
5 место – ГК «Фундамент»
ГК «Фундамент» работает с 1999 года. У компании есть собственная дизайн-студия и мебельное производство. В работе применяются европейские стандарты ISO и DIN.
Стоимость ремонта зависит от уровня проекта:
стандартный – от 14 000 ₽/м²;
бизнес-класс – от 19 000 ₽/м²;
эксклюзивный – от 25 000 ₽/м².
Для дизайн-проектов действуют три тарифа: стандартный от 2 500 ₽/м², оптимальный от 4 000 ₽/м² и полный от 5 500 ₽/м². Авторский надзор входит в полный тариф. В других тарифах его можно заказать отдельно. Гарантия на работы действует до пяти лет. В опубликованных проектах площадь, срок и бюджет указаны частично. Рейтинг на Яндекс Картах – 4,5 при 157 отзывах, в 2ГИС – 5,0 при 79 отзывах. Компания подходит заказчикам, которым важны многолетний опыт подрядчика и собственное мебельное производство.
6 место – СК Family
СК Family работает в Москве с 2018 года и специализируется на ремонте квартир и домов премиального класса под ключ. Компания заключает договор, составляет смету и хранит черновые материалы на собственном складе. Инженерные работы выполняют аттестованные мастера.
Стоимость зависит от типа объекта и состава работ:
новостройка: черновой ремонт – от 10 590 ₽/м², капитальный – от 16 990 ₽/м², дизайнерский – от 23 990 ₽/м²;
вторичное жильё: капитальный ремонт – от 17 990 ₽/м², дизайнерский – от 23 990 ₽/м².
На электромонтажные работы действует гарантия три года, на сантехнические – два года, на общестроительные – один год. В дизайнерский ремонт входит технический надзор с двумя посещениями объекта в месяц. Рейтинг компании на Яндекс Картах составляет 5,0 при 78 отзывах. СК Family подходит владельцам квартир премиального класса в новостройках и вторичных домах, которым важны отдельные гарантийные сроки для разных видов работ.
7 место – Larsson
Larsson работает в среднем и премиальном сегментах. Компания предлагает пакеты от «Стандарта» до «Премиума». На сайте указаны 118 мастеров, 15 прорабов и 8 инженеров-сметчиков. Заказчик может проконсультироваться с инженером и дизайнером, пригласить сметчика и заказать расчёт в день обращения. В портфолио представлена квартира площадью 80 м². Дизайн-проект стоил 260 000 ₽, или около 3 250 ₽/м². Ремонт обошёлся в 2,4 млн ₽, или около 30 000 ₽/м². Заказчик оплачивает каждый этап после приёмки.
На все виды работ действует гарантия три года. Рейтинг на Flatica составляет 4,75 при 180 отзывах. В части отзывов клиенты сообщают о росте сметы во время ремонта. На Яндекс Картах компания получила 4,7 при 416 отзывах, в 2ГИС – 4,7 при 186 отзывах. Larsson подходит заказчикам, которым важна крупная производственная база. Порядок изменения сметы стоит подробно зафиксировать в договоре.
8 место – «Ремонт Эксперт» (RE Design Buro)
Компания работает с 2008 года. В штате представлены специалисты 25 профилей. Инженерную часть проекта контролирует отдельный прораб. Дизайн-проект включает планировку и инженерные разделы. В состав услуг входят ремонт, проверка соответствия проекту, закупка и доставка материалов, полная комплектация объекта. Дизайн-проект стоит от 3 050 ₽/м², генеральный подряд «всё включено» – от 48 990 ₽/м². Срок гарантии предлагают уточнить у компании. Рейтинг в 2ГИС составляет 5,0 при 181 оценке и 176 отзывах. На Yell опубликовано 62 отзыва. Компания подходит для сложных объектов, где требуется отдельный специалист по инженерным системам.
9 место – «Сказано-Сделано»
Компания работает в Москве с 2017 года. Инженерные проекты оформляются как отдельные услуги. Можно заказать проекты электрики, сантехники, коммуникаций и перепланировки. При закупке материалов клиент получает партнёрские скидки и доставку со склада.
Компания предлагает три уровня ремонта:
черновой – от 5 500 ₽/м²;
косметический – от 8 990 ₽/м²;
дизайнерский – от 13 400 ₽/м².
Дизайн-проект под ключ стоит от 650 ₽/м². На ремонтно-строительные работы действует гарантия два года. Рейтинг на Яндекс Картах – 5,0 при 338 отзывах, в 2ГИС – 4,9 при 297 отзывах. Компания подходит заказчикам, которым нужны отдельные инженерные проекты и доставка материалов со склада подрядчика.
10 место – СК «Небо»
СК «Небо» выполняет ремонт под ключ и включает дизайн в стоимость работ. Компания использует поэтапную оплату, доставляет материалы и контролирует качество. Предварительную стоимость можно рассчитать на сайте.
Цены зависят от вида ремонта:
косметический – от 9 490 ₽/м²;
капитальный – от 10 390 ₽/м²;
ремонт однокомнатной квартиры – от 12 100 ₽/м².
Гарантия действует 36 месяцев. Рейтинг компании на Яндекс Картах составляет 4,7 при 1 625 отзывах. В 2ГИС компания получила 4,0. В недавних отзывах клиенты сообщают о переносе сроков и расхождениях в объёме или стоимости работ в актах. СК «Небо» подходит заказчикам с ограниченным бюджетом, которые готовы регулярно проверять сроки и принимать каждый этап ремонта.
Сколько времени занимает капитальный ремонт
Общий срок складывается из разработки дизайн-проекта, согласования перепланировки, строительных работ и поставок материалов с мебелью.
Разработка проекта
В «Вира-АртСтрой» дизайн-проект разрабатывают ориентировочно за 11 недель. Средний срок по Москве составляет от 7 до 12 недель. Согласование перепланировки и подготовка сметы требуют дополнительного времени.
Согласование перепланировки
Мосжилинспекция принимает решение в течение 45 дней со дня подачи документов. После завершения ремонта комиссия осматривает квартиру и оформляет акт приёмки.
Строительные работы
В «Вира-АртСтрой» ремонт делится на три этапа. Подготовительный этап занимает около двух с половиной месяцев. В него входят демонтаж, прокладка электрокабелей, возведение перегородок, устройство стяжки и сантехнические работы. Промежуточный этап длится около полутора месяцев и включает потолки, проводку, шпатлёвку, покраску и укладку плитки. Завершающий этап занимает около двух месяцев. В этот период укладывают паркет, выполняют финишную отделку, устанавливают двери и сантехнику, проводят уборку. Срок всего ремонта зависит от площади и сложности проекта. Однокомнатная квартира обычно требует от полутора до пяти месяцев, двухкомнатная – от четырёх до семи месяцев, трёхкомнатная – до десяти месяцев.
Поставки мебели и материалов
Мебель по индивидуальным размерам заказывают во время чистовой отделки, когда специалисты могут снять точные размеры. Черновые и чистовые материалы закупают по ведомости из дизайн-проекта. Срок поставки каждой позиции указывают в спецификации.
Какие вопросы задать представителю студии
Какие документы входят в дизайн-проект и передаются строителям?
Как составляется смета?
Как оформляется замена материалов и изменение объёма работ?
Какие гарантийные сроки действуют для каждого вида работ?
Кто отвечает за авторский и технический надзор?
Как часто заказчик получает отчёты о ходе ремонта?
