Сегодня Госдума рассматривает закон о Гаражной амнистии. Официальных решений ждут почти 3,5 млн. россиян, получивших гаражи несколько десятилетий назад, ещё в советское время. Новые статьи должны упростить процедуру оформления земли и узаконивания капитальных гаражных построек. В обсуждении участвует премьер Мишустин, семья которого также потеряла гараж по причине отсутствия возможности приватизации советских объектов.
Советские гаражи могут снести в любое время
В РФ зарегистрировано 37 тыс. гаражных кооперативов
Гаражи, выделенные в личное пользование в советское время, не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Владельцы построек, как правило, не имеют каких-либо подтверждающих документов о праве собственности. При этом гаражные кооперативы находятся на федеральных, муниципальных или производственных территориях. Их постройки рискуют быть снесенными в любое время. Кроме того, нельзя продать или передать по наследству неоформленный гараж.
Тонкости Гаражной амнистии
Новый закон делает возможным узаконивание гаражей и участков. Он распространяется на сооружения, поставленные на территории муниципальных или федеральных земель. Упрощённая схема регистрации вводится для советских построек. Новые правила оформления распространяются на гаражи, поставленные и полученные до 2004 года включительно.
Под действие нового закона попадают не все строения. Можно оформить по упрощённой схеме капитальные гаражи из камня, кирпича, бетона, газоблоков. Под действие программы не попадают постройки из ракушняка и железные боксы. Также важно доказать капитальность постройки – стены должны иметь фундамент и стоять отдельно на территории кооператива или во дворе.
Напомним, что сейчас большая часть земли под гаражами находится в собственности государства. В России официально зарегистрировано 37 тыс. гаражных кооперативов. Количество неоформленных земельных гаражных участков составляет 1,4 млн.
Процедура оформления
Для оформления права собственности необходимо предоставить в Росреестр имеющиеся в наличии документы. Это могут быть любые справки, квитанции, которые свидетельствуют о пользовании гаражом. Росреестр будет принимать во внимание:
Документы оплаты коммунальных услуг, воды, электричества, членских взносов, въезда на территорию, оплаты работы сторожа.
Членские книжки гаражного кооператива.
А также документы о предоставлении участка, если таковые имеются.
Само оформление будет проходить в два этапа. Сначала будет оформляться аренда, и только после последует переоформление права собственности на участок. После – станет возможной регистрация права на капитальную постройку.
